Moderne Neubauwohnungen direkt vom Bauträger in Bühren-Ahden
Ein Zuhause, das Generationen überdauert – solide gebaut, mit Liebe zum Detail.
Ab 2025 entstehen in der Köhlerstraße vier hochwertige Doppelhaushälften, die auf rund 154 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie bieten. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 306 m² und 408 m² – ideal für ein individuelles Wohngefühl.
Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Grundrissaufteilung, helle Wohnräume und moderne Ausstattung. Mit ihrem zeitlosen Design schaffen sie eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen funktional und gemütlich ist.
Kontakt aufnehmen33456 Büren-Ahden
Zimmer: 5
Fläche: 155qm
Preis: 455.000€
Ausstattung
Die Doppelhaushälften in Büren-Ahden werden in massiver Bauweise errichtet und bieten eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen und Nachhaltigkeit verbindet. Mit dem KfW-40+ Standard, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Käufer von einem energieeffizienten Haus, das niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort garantiert.
– Energieeffizient nach KfW-40+ Standard
– Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Jalousien
– Modern ausgestattete Bäder mit Markenkeramik
– Stellplätze inklusive, optionales Carport (15.000 €)
– Angelegter Rasen, Garten frei gestaltbar
Lage
Die Neubau-Doppelhaushälften liegen in Büren-Ahden, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die Anbindung an die A44 und A33 sowie der nur 3 km entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt schnelle Wege in alle Richtungen ermöglichen. So vereint die Lage Natur, Familienfreundlichkeit und ideale Verkehrsanbindung.
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in der Nähe
– Optimale Anbindung an die A44 und A33
– Flughafen Paderborn-Lippstadt nur 3 km entfernt
– Hoher Freizeitwert durch Natur und Vereine
Damit vereint Büren-Ahden Ruhe, Natur und perfekte Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
Fördermöglichkeiten
Familien profitieren beim Kauf einer Neubau Doppelhaushälfte im Kreis Paderborn von attraktiven Förderungen. Über das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ können zinsgünstige Kredite bis zu 270.000 € genutzt werden. In Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40+ Standard ergeben sich ideale Voraussetzungen, um ein modernes Haus nachhaltig und finanzierbar zu erwerben.
– KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“
– Zinsgünstige Kredite bis zu 270.000 € möglich
– Individuelle Fördermöglichkeiten sollten vorab geprüft werden
Galerie
Alles auf einen Blick
Objektdaten
- Objektart: Doppelhaushälfte Neubau
- Wohnfläche: ca. 154,8 m²
- Grundstücksgröße: 306–408 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Terrasse: 1
- Baujahr: 2025
- Etagen: 2 + Studio im Spitzboden
- Energieeffizienz: KfW-40+ Standard
Kosten
- Kaufpreis: ab 479.000 €
- Provision: 0 % (provisionsfrei)
- Carport: optional 15.000 €
Energieangaben
- Energieausweis: wird erstellt
- Primärenergieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Effizienzklasse: A+ (erwartet)